1. <tt id="ld6nx"></tt>
      <cite id="ld6nx"></cite>

            首 頁
            HOME
            關于我們
            About us
            新聞資訊
            News
            聚信研究
            Research
            專業服務
            Services
            智能評估
            Appraiser
            人才招聘
            Recruit
            聯系我們
            Contact

            聚信研究
            Research

            當前位置:首 頁 > 聚信研究 > 政策法規
            政策法規

            營改增后,契稅、房產稅、土地增值稅、個人所得稅計稅依據

            [日期:2016-08-03 11:15:39]  作者:聚信評估  閱讀次數:4168  [  ]

            關于營改增后契稅 房產稅 土地增值稅 個人所得稅 計稅依據問題的通知 財稅[2016]43號

            各省、自治區、直轄市、計劃單列市財政廳(局)、地方稅務局,西藏、寧夏、青海?。ㄗ灾螀^)國家稅務局,新疆生產建設兵團財務局:

              經研究,現將營業稅改征增值稅后契稅、房產稅、土地增值稅、個人所得稅計稅依據有關問題明確如下:

              一、計征契稅的成交價格不含增值稅。

              二、房產出租的,計征房產稅的租金收入不含增值稅。

              三、土地增值稅納稅人轉讓房地產取得的收入為不含增值稅收入。

              《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》等規定的土地增值稅扣除項目涉及的增值稅進項稅額,允許在銷項稅額中計算抵扣的,不計入扣除項目,不允許在銷項稅額中計算抵扣的,可以計入扣除項目。

              四、個人轉讓房屋的個人所得稅應稅收入不含增值稅,其取得房屋時所支付價款中包含的增值稅計入財產原值,計算轉讓所得時可扣除的稅費不包括本次轉讓繳納的增值稅。

              個人出租房屋的個人所得稅應稅收入不含增值稅,計算房屋出租所得可扣除的稅費不包括本次出租繳納的增值稅。個人轉租房屋的,其向房屋出租方支付的租金及增值稅額,在計算轉租所得時予以扣除。

              五、免征增值稅的,確定計稅依據時,成交價格、租金收入、轉讓房地產取得的收入不扣減增值稅額。

              六、在計征上述稅種時,稅務機關核定的計稅價格或收入不含增值稅。

              本通知自201651日起執行。

             財政部 國家稅務總局

             2016年4月25日

                  晉ICP備14006739號-1

            山西聚信房地產估價有限公司@版權所有    新泰基網絡技術支持   

            地址:山西省太原市小店區親賢北街79號茂業天地2幢2301室     電話:0351-3587026    

            晉公網安備 14010702070532號

            大神棋牌